Logement meublé en résidence de service et immobilier

Les résidences de service offrent une solution d’habitat originale et sécurisée. Il s’agit d’ensembles d’appartements privatifs que les occupants peuvent louer, et ces logements bénéficient d’accès aux services collectifs. L’accueil permanent, la sécurité des lieux, et l’entretien des parties communes font partie des prestations obligatoires. Or, chaque résident peut aussi choisir des services supplémentaires : restauration, ménage, blanchisserie ou assistance administrative.

Ces résidences, dont la gestion revient à une société professionnelle, conviennent particulièrement aux seniors autonomes ou aux voyageurs. Pour les investisseurs, le logement meublé représente un avantage fiscal intéressant. En effet, le statut de loueur meublé non professionnel permet une défiscalisation quasi-totale pendant plusieurs décennies. Les loyers restent garantis durant toute la durée du bail commercial, et aucune charge locative n’incombe au propriétaire. C’est donc un placement sûr et rentable.

Questions sur le logement meublé en résidence de services, couvrant définition, fiscalité, avantages et fonctionnement.

Ces questions sont inspirées des aspects clés de ce type d’investissement locatif en France.

• Qu’est-ce qu’une résidence de services et quels services sont obligatoirement fournis ?
• Quels sont les avantages fiscaux du statut LMNP en résidence de services ?
• Quelles sont les différences entre une résidence de services gérée et une location meublée classique ?
• Comment fonctionne le bail commercial avec l’exploitant en résidence de services ?
• Quels sont les risques et inconvénients d’investir dans un logement meublé en résidence de services ?