Quels sont les critères pour autoriser l'installation du premier ascenseur en copropriété ? ​Comment l'absence de premier ascenseur impacte-t-elle la valeur immobilière ? ​ Depuis quand l'ascenseur est-il considéré comme un équipement moderne en immobilier français ?

L’ascenseur représente bien plus qu’un simple équipement technique dans un immeuble. C’est un élément de confort qui transforme la vie quotidienne des habitants, surtout pour ceux qui habitent aux étages élevés. Lorsqu’on cherche un bien immobilier, la présence d’un ascenseur figure souvent parmi les critères prioritaires.

Pourquoi ? Parce qu’il facilite l’accès au logement, particulièrement pour les personnes âgées et les familles avec enfants. Un immeuble équipé d’un ascenseur devient plus accessible et donc plus attrayant sur le marché. Les biens situés en étage élevé sans ascenseur perdent considérablement en valeur.

Depuis le XIXe siècle, l’ascenseur a révolutionné l’architecture urbaine et permis la construction d’immeubles toujours plus hauts. Aujourd’hui, installer un ascenseur dans un immeuble ancien reste un investissement conséquent, mais il augmente la valeur du patrimoine et améliore la qualité de vie. C’est un choix stratégique pour tout propriétaire qui souhaite valoriser son bien.

Dans un immeuble ancien sans équipement vertical, quel est l’avantage principal de l’installation d’un premier ascenseur pour la valeur immobilière du bâtiment ?

• A – Elle remplace la nécessité de rénover les parties communes.
• B – Elle augmente l’attractivité et la valeur des logements aux étages élevés.
• C – Elle permet uniquement de réduire les charges de copropriété.
• D – Elle ne profite qu’aux personnes à mobilité réduite, sans impact sur le marché.

Réponse : B – Elle augmente l’attractivité et la valeur des logements aux étages élevés.

L’ajout d’un ascenseur améliore concrètement l’accessibilité et le confort des logements en étage, notamment pour les familles, les seniors, et les personnes chargées (courses, poussettes). La conséquence directe est une augmentation de l’attractivité des biens situés en hauteur, souvent accompagnée d’une revalorisation des prix. Les appartements aux derniers étages, autrefois moins prisés en raison de l’effort nécessaire pour y accéder, peuvent même devenir les plus recherchés, notamment s’ils bénéficient d’une meilleure vue ou de plus de luminosité. Sur le plan patrimonial, l’ascenseur contribue à repositionner l’immeuble sur le marché, avec un impact global positif sur la perception de qualité, la facilité de revente et le potentiel locatif.