Quel est le prix moyen au m² pour un logement à Biarritz ?​ Quels quartiers sont les plus prisés pour un logement à Biarritz ? Quelles sont les aides disponibles pour la location d'un logement à Biarritz ?

Biarritz reste une destination immobilière prisée, et le marché s’est stabilisé après plusieurs années de hausse. Le prix moyen du mètre carré s’établit autour de 8 200 euros, avec des variations selon les quartiers et le type de bien. Les appartements coûtent environ 8 300 euros le mètre carré, tandis que les maisons avoisinent 7 300 euros.

La ville offre plusieurs quartiers distincts. Le centre-ville et ses halles concentrent l’animation, tandis que Saint-Charles séduisent les familles en quête de calme. Beaurivage, ancien secteur de pêcheurs, combine charme authentique et proximité des plages, et représente l’une des zones les plus convoitées.

Depuis 2025, le marché connaît un rebond intéressant. Les transactions augmentent et les prix se redressent légèrement après une période de correction. Cette stabilisation profite aux acheteurs en recherche de qualité immobilière, car l’offre reste limitée et la demande soutenue. Bien qu’on observe un léger réajustement à la périphérie, les biens rénovés proches de la côte maintiennent leurs prix.

Quel est l’avantage principal d’acheter un studio à Biarritz plutôt qu’un grand appartement pour un premier investissement locatif saisonnier ?

• A – Les charges de copropriété sont systématiquement nulles pour les studios, ce qui augmente la rentabilité
• B – Les banques n’exigent jamais d’apport personnel pour l’achat d’un studio à Biarritz
• C – La demande touristique pour les petites surfaces bien situées est souvent forte et permet un bon taux d’occupation
• D – Un studio se revend toujours plus cher qu’un grand appartement, peu importe le marché

Réponse : C – La demande touristique pour les petites surfaces bien situées est souvent forte et permet un bon taux d’occupation

La demande touristique pour les petites surfaces bien situées est souvent forte à Biarritz, ce qui favorise un bon taux d’occupation en location saisonnière. Un studio proche de la Grande Plage, des Halles ou du quartier Beaurivage peut attirer toute l’année des voyageurs en courts séjours, notamment l’été et pendant les événements. Pour un premier investissement, le prix d’achat est généralement plus accessible qu’un grand appartement, ce qui permet de limiter le montant du crédit et de réduire l’apport nécessaire. La gestion au quotidien (ménage, remise des clés, petites réparations) est aussi plus simple sur une petite surface. Enfin, la concurrence est importante, mais la demande est telle que, si le logement est bien présenté, propre et bien décoré, il peut se démarquer facilement et offrir une rentabilité correcte, surtout si la stratégie tarifaire est ajustée en fonction des saisons et des événements locaux.