Quel est le prix médian au m² à Dijon en 2026 ? ​ Comment évolue le marché immobilier de Dijon sur un an ? Quels sont les quartiers dynamiques du marché immobilier de Dijon ?

Le marché immobilier dijonnais affiche des tendances contrastées au début de l’année 2026. Les appartements enregistrent une légère baisse, passant à 2 652 euros le mètre carré, alors que les maisons progressent et s’établissent à 3 207 euros. Cette divergence reflète les préférences des acquéreurs : tandis que certains cherchent la flexibilité urbaine, d’autres privilégient l’espace familial. Le segment locatif reste dynamique, notamment pour les appartements où les loyers augmentent constamment, puisque la demande des étudiants et jeunes actifs reste soutenue. Malgré un ralentissement général du marché en 2025, Dijon conserve une attractivité remarquable, et les investisseurs peuvent espérer une rentabilité locative de plus de 6%. Cette stabilité relative en fait une destination immobilière fiable pour qui accepte de négocier, particulièrement sur les appartements.

Questions, ouvertes et actuelles, sur le marché immobilier de Dijon

• Comment ont évolué les prix au m² à Dijon sur les cinq dernières années, pour les appartements et pour les maisons ?​
• Quels sont aujourd’hui les quartiers les plus recherchés à Dijon et en quoi leurs prix diffèrent-ils de la moyenne de la ville ?​
• Quelles sont les principales différences de dynamique entre le marché de l’achat et celui de la location à Dijon depuis 2024 ?​
• En quoi la demande étudiante et la qualité de vie à Dijon influencent-elles les niveaux de loyers et la rentabilité locative ?​
• Quelles perspectives peut-on anticiper pour le marché immobilier dijonnais en 2026, compte tenu des tendances récentes de prix et de loyers ?