Quelles sont les conditions pour acheter une résidence secondaire en Suisse ? Comment la fiscalité s’applique-t-elle à une résidence secondaire en Suisse ? Quelles restrictions légales encadrent la construction de résidences secondaires en Suisse ?

Posséder une résidence secondaire en Suisse séduit pour son cadre idyllique, mais exige de maîtriser des règles strictes. Depuis 2016, la loi Lex Weber limite à 20 % le taux de résidences secondaires par commune, interdisant toute nouvelle construction dans les zones saturées. Cette mesure, issue d’une initiative populaire, vise à préserver l’équilibre entre tourisme et habitat local, bien que des exceptions existent pour l’hébergement touristique qualifié.

Fiscalement, la résidence secondaire s’impose comme un revenu locatif théorique, ajouté à la fortune déclarée. Les cantons appliquent des méthodes variables pour évaluer sa valeur, combinant parfois prix d’achat historique et abattements. Si les intérêts hypothécaires et certains travaux restent déductibles, la revente rapide entraîne des taxes anti-spéculation élevées.

Le marché a connu une flambée des prix, avec +15 % depuis 2020, porté par le télétravail et l’inflation. Des stations comme Verbier affichent des records à 18 000 CHF/m², reflétant une demande soutenue malgré les contraintes légales. Pour les étrangers, la Lex Koller impose des quotas et interdit la revente avant cinq ans, sauf cas de force majeure.

Avant d’investir, une analyse locale s’impose, car chaque commune ajuste ses critères. Mieux vaut consulter un expert pour naviguer entre opportunités et complexité administrative, tout en profitant des paysages helvètes en toute sérénité.

Ici sont présents des articles et pensées sur loi sur la résidence secondaire en Suisse, marché des résidences secondaires en Suisse, hébergement touristique qualifié, valeur locative imposable, restrictions pour les étrangers.Sont aussi précisés des sites pour achat d’une résidence secondaire en Suisse, fiscalité d’une résidence secondaire en Suisse, location d’une résidence secondaire en Suisse, limitation à 20% de résidences secondaires, résidence principale versus résidence secondaire.

Résidence secondaire en Suisse sur Acheter un bien immobilier en Suisse : quel moyen de financement ?

Acheter un bien immobilier en Suisse : quel moyen de financement ?

... l'établissement financier évalue aussi 2 facteurs qui constituent une assurance, réduisant le risque de défaut de paiement : Le montant des fonds propres : il s'agit d'un apport personnel, une contribution demandée à l'emprunteur. Son montant est égal à 20 % du prix du bien. Il peut puiser dans sa caisse de retraite qui fait partie du 2ème Cependant, 10 % de cet apport personnel ne doivent impérativement pas provenir de ce type de caisse professionnelle. Le taux d'endettement du foyer qui sollicite un fonds de financement : ce taux est plafonné à 33 %. Au-delà, les banques sont réticentes face à une demande de prêt hypothécaire. Le taux d'endettement est obtenu par un rapport mensualité- Un prêt hypothécaire peut vous permettre d'obtenir un montant élevé, pouvant aller jusqu'à 70 % de la valeur du bien immobilier, mais à condition d'avoir un dossier bien solide. Qui peut acheter sur le territoire Suisse ? Il est évident que les ménages ...

Pour en savoir plus sur résidence secondaire en Suisse :


12 sites sur résidence secondaire en Suisse à consulter

  1. Gerofinance Français, quels sont les critères pour acheter en Suisse ?

    2. Acheter une résidence secondaire en Suisse, l'option choisie par certains français. C'est aussi la LFAIE ou « Lex Koller » qui régit l'acquisition de résidences secondaires en Suisse par des ressortissants étrangers. Comme pour les résidences principales, les Français habitant en Suisse et disposant d'un permis B ou d'un ...

    Voir Gerofinance Français, quels sont les critères pour acheter en Suisse ?

  2. Résidences secondaires: le Valais va-t-il se séparer de la Suisse ...

    3. 16 févr. 2012 - En premier lieu je tiens à dire que j'ai depuis ma prime enfance toujours été profondément en osmose avec Mère nature et attaché à cette dernière d'une façon difficilement compréhensible si l'on n'a pas vécu en son sein. Suis né au milieu de la forêt dans une clairière où se trouvait le grand chalet de ...

    Voir Résidences secondaires: le Valais va-t-il se séparer de la Suisse ...

  3. Investir en Suisse - SWI swissinfo.ch

    4. 19 janv. 2011 - Au cas où le conjoint (ou le partenaire enregistré ou l'un des enfants de l'acheteur ayant moins de 18 ans) possède déjà une résidence principale ou une résidence secondaire en Suisse, l'autorisation d'achat est accordée uniquement si le bien immobilier a été inscrit au registre foncier avant l'achat de la ...

    Voir Investir en Suisse - SWI swissinfo.ch

  4. Les restrictions légales à l'acquisition | Agefi.com

    5. 25 févr. 2016 - Ludivine Boisard*. Acheter un bien immobilier où l'on veut et autant qu'on le souhaite en Suisse? Cela semble de plus en plus compliqué pour les étrangers souhaitant acquérir un logement, ainsi qu'à ceux qui, déjà propriétaires, voudraient acheter une résidence secondaire. Le marché suisse de ...

    Voir Les restrictions légales à l'acquisition | Agefi.com

  5. Suisse, Résidence | Immobilier - Le Particulier - Le Figaro

    6. Elle diffère selon que l'achat concerne une résidence principale ou secondaire. Dans le premier cas, la situation est simple, puisque tout ressortissant de l'Union européenne (UE) résidant en Suisse muni du permis adéquat, ou tout double national peut acquérir un bien sans restriction.

    Voir Suisse, Résidence | Immobilier - Le Particulier - Le Figaro

  6. Fraude immobilière : la France traque les faux résidents ...

    7. 27 févr. 2017 - En taxant les résidences secondaires à 60%, le maire de Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie) espère démasquer les faux résidents suisses, qui représentent un réel manque à gagner pour les communes françaises frontalières.

    Voir Fraude immobilière : la France traque les faux résidents ...

  7. Faux résidents secondaires: «Des fantômes qui coûtent cher» | GHI

    8. 2 mai 2013 - «Les Suisses qui se déclarent en résidence secondaire en France alors qu'ils y résident de façon permanente grèvent le budget des communes françaises, en Haute-Savoie comme dans le Pays de Gex,» dénonce François Meylan, maire de Ferney. En jeu: de gros problèmes d'organisation de classes ...

    Voir Faux résidents secondaires: «Des fantômes qui coûtent cher» | GHI

  8. 14.3124 | Résidences secondaires et demande de logements. Impact ...

    9. 19 mars 2014 - Actuellement un ressortissant de l'Union européenne, au bénéfice d'un permis de séjour B, n'est pas soumis à des contingents, imposés par la loi fédérale sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger, pour l'achat d'une résidence secondaire en Suisse, alors que tel n'est pas le cas pour ...

    Voir 14.3124 | Résidences secondaires et demande de logements. Impact ...

  9. Une résidence secondaire exis - ARCID

    10. L'Union suisse des professionnels de l'immobilier. (USPI Suisse) a été fondée en 1943. Il s'agit d'une association sans but lucratif qui regroupe les associations de professionnels de l'immobilier des six cantons romands, soit les USPI. Fribourg, Genève, Jura, Neuchâtel, Valais et Vaud. Elle réunit, à travers ses associations ...

    Voir Une résidence secondaire exis - ARCID

  10. Imposition des résidences secondaires - GVB Infomaison - Hausinfo

    11. 27 févr. 2018 - Les maisons de vacances étant considérées comme des objets de luxe, les possibilités de réaliser des économies d?impôts sont faibles.

    Voir Imposition des résidences secondaires - GVB Infomaison - Hausinfo

  11. Imposition des résidences secondaires - Crédit Agricole next bank

    12. Vous envisagez l'achat d'une maison de vacances ? Quelles sont les incidences fiscales de l'acquisition d'une résidence secondaire en Suisse ou à l'étranger ?

    Voir Imposition des résidences secondaires - Crédit Agricole next bank

  12. Residence secondaire en suisse - Droit-Finances

    13. 9 avr. 2010 - je suis franco-suisse et je travaille à Lausanne (avant je bossais à Genève) du fait que j'ai la double nationalité je n'ai pas besoin d'un permis de travail. Mon adresse est en France j'ai donc les impôts à la source. Maintenant je souhaite avoir une résidence secondaire sur Lausanne pour m'éviter de devoir ...

    Voir Residence secondaire en suisse - Droit-Finances

Mettre un lien vers résidence secondaire en Suisse

Pour ajouter un lien vers "résidence secondaire en Suisse", placez ce texte sur votre site :
<a href="https://www.immo-zine.com/2/residence-secondaire-en-suisse" title="Plus sur résidence secondaire en Suisse" alt="Autres articles sur résidence secondaire en Suisse">résidence secondaire en Suisse</a> ce qui donnera : résidence secondaire en Suisse
Et pour lire les textes à venir sur "résidence secondaire en Suisse" publiés sur le blog immobilier, voici le RSS :
https://www.immo-zine.com/2/residence-secondaire-en-suisse/feed

En continuant à utiliser le site, vous acceptez l’utilisation des cookies. Plus d’informations

Les paramètres des cookies sur ce site sont définis sur « accepter les cookies » pour vous offrir la meilleure expérience de navigation possible. Si vous continuez à utiliser ce site sans changer vos paramètres de cookies ou si vous cliquez sur "Accepter" ci-dessous, vous consentez à cela.

Fermer