Quelles sont les conditions pour acheter une résidence secondaire en Suisse ? Comment la fiscalité s’applique-t-elle à une résidence secondaire en Suisse ? Quelles restrictions légales encadrent la construction de résidences secondaires en Suisse ?

10 sites sur résidence secondaire en Suisse à consulter

Acheter et financer un chalet alpin pour usage privé

Cette ressource décrit les étapes pour acheter un chalet destiné à servir de résidence secondaire en Suisse, depuis la sélection de la station jusqu'au montage financier. Elle insiste sur le niveau d'apport exigé, la limitation de l'endettement, les spécificités d'amortissement et la nécessité de comprendre les règles d'autorisation pour les étrangers.

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Gérer les impôts d'une résidence de villégiature suisse

Les Français possédant une résidence secondaire en Suisse doivent composer avec l'impôt local, la convention fiscale franco?suisse et la déclaration en France. L'article explique la plus?value, l'IFI, la valeur locative et les mécanismes de crédit d'impôt visant à éviter la double imposition entre les deux pays.

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Acheter un bien de loisir comme étranger sans permis suisse

Switzerland Sotheby's Realty expose les conditions pour qu'un ressortissant étranger acquière un bien comme résidence secondaire en Suisse, la nécessité d'une autorisation, le ciblage de communes touristiques et l'impact du quota de 20%. Cette ressource rappelle aussi la distinction entre usage principal, secondaire et affectation commerciale.

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Régime particulier des étrangers sans activité lucrative

Certaines personnes sans activité lucrative peuvent détenir une résidence secondaire en Suisse, mais doivent respecter des conditions de séjour, de moyens financiers et d'assurance. Cette page explique les distinctions entre séjours de courte durée, frontaliers, étrangers fiscaux et résidents, ainsi que les obligations d'annonce auprès des autorités cantonales compétentes.

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Comprendre les contraintes de quotas et de construction

La réglementation helvétique limite l'essor des résidences secondaires en Suisse par des quotas communaux, des critères d'affectation principale et un encadrement des agrandissements. Cette ressource permet d'anticiper les difficultés de permis de construire ou de transformation avant d'investir dans un logement de villégiature situé en zone touristique.

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Points de vigilance pour un deuxième logement suisse

Avant d'acheter ou conserver une résidence secondaire en Suisse, il est indispensable de connaître la charge fiscale, la réglementation cantonale et les règles pour étrangers. Cette page aborde notamment la valeur locative, les taxes spécifiques, les durées de séjour tolérées ainsi que les situations particulières des frontaliers et non résidents.

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Questions fréquentes sur fiscalité et résidence de loisirs

Cette ressource clarifie le traitement fiscal d'une résidence secondaire en Suisse, notamment l'imposition au lieu de situation du bien, la valeur locative à déclarer et la prise en compte dans la fortune. Elle précise aussi les différences de calcul entre cantons ainsi que les implications pour les propriétaires non résidents.

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Guide pratique pour l'achat immobilier en Suisse

Cette brochure PDF présente les conditions d'accès à la propriété, y compris comme résidence secondaire en Suisse, pour les Suisses et les étrangers disposant ou non d'un permis de séjour. Elle évoque les exigences minimales d'occupation, la nécessité d'une autorisation, ainsi que certains conseils lorsqu'il s'agit d'acheter un terrain à bâtir.

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Règles officielles sur les communes saturées en résidences

L'administration fédérale explique ici comment sont traitées les communes suisses dont la part de résidences secondaires dépasse 20%. La page décrit les limites de nouvelles autorisations, les exceptions pour l'hébergement touristique qualifié et les conséquences pour les propriétaires qui souhaitent construire, transformer ou agrandir leur logement.

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Fiscalité des résidences de vacances pour propriétaires suisses

ImmoScout24 présente les règles d'imposition applicables à une résidence secondaire en Suisse, notamment la valeur locative imposable, la coordination entre canton de domicile et canton du bien, ainsi que les conséquences sur le taux global d'imposition. L'article met en lumière les différences de pratique et les marges d'optimisation possibles.

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