Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier suisse en 2026 ? Comment évoluent les prix sur le marché immobilier suisse ? Quels facteurs influencent le marché immobilier suisse ?

La Suisse traverse une période exceptionnelle sur son marché immobilier, et ce dynamisme devrait se prolonger en 2026. En 2025, les prix des logements ont augmenté de 3,7% – la progression la plus forte depuis trois ans. Cette embellie continue, car UBS prévoit une hausse supplémentaire de 3% en moyenne nationale pour 2026, bien que d’autres institutions comme la ZKB anticipent une croissance de 4,5%.

Trois facteurs expliquent cette vigueur du marché. D’abord, la pénurie chronique de logements : le taux de vacance ne dépasse que 1%, et l’offre d’apartements en vente a augmenté de 19% en 2025, sans pour autant satisfaire la demande. Ensuite, la croissance démographique ; environ 80’000 nouveaux habitants s’installeront en Suisse cette année. Enfin, les conditions hypothécaires restent séduisantes puisque le taux directeur de la Banque nationale suisse demeure à 0%, ce qui soutient l’accès au crédit.

Néanmoins, le contexte économique s’assombrit. Le produit intérieur brut s’est contracté au troisième trimestre 2025, et l’incertitude gagne les esprits quant à l’emploi et aux revenus. Les experts s’attendent donc à une consolidation progressive : après le boom de 2025, la croissance immobilière devrait se modérer. Pour les acheteurs et investisseurs, cette année 2026 marque un tournant – davantage une période de stabilisation que d’euphorie débordante.

Questions sur le marché immobilier suisse, inspirées des tendances actuelles comme la hausse des prix, la pénurie de logements et les perspectives régionales

• Quelle est l’évolution récente des prix des appartements en propriété (PPE) en Suisse, et comment se compare-t-elle à la moyenne décennale ?
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• Quels facteurs expliquent la pénurie de logements locatifs en Suisse en 2025, et quelles en sont les conséquences sur les loyers ?
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• Quelles sont les prévisions de hausse des prix immobiliers pour 2026 selon UBS, et quel rôle joue la croissance démographique ?
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• Quelles régions suisses se distinguent par leur dynamisme immobilier, comme Genève ou le Valais, et pourquoi ?
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• Quel est le prix moyen au m² des biens immobiliers en Suisse en janvier 2026, et comment varie-t-il entre maisons et appartements ?