Quelles sont les conditions pour acheter une résidence secondaire en Suisse ? Comment la fiscalité s’applique-t-elle à une résidence secondaire en Suisse ? Quelles restrictions légales encadrent la construction de résidences secondaires en Suisse ?

Posséder une résidence secondaire en Suisse séduit pour son cadre idyllique, mais exige de maîtriser des règles strictes. Depuis 2016, la loi Lex Weber limite à 20 % le taux de résidences secondaires par commune, interdisant toute nouvelle construction dans les zones saturées. Cette mesure, issue d’une initiative populaire, vise à préserver l’équilibre entre tourisme et habitat local, bien que des exceptions existent pour l’hébergement touristique qualifié.

Fiscalement, la résidence secondaire s’impose comme un revenu locatif théorique, ajouté à la fortune déclarée. Les cantons appliquent des méthodes variables pour évaluer sa valeur, combinant parfois prix d’achat historique et abattements. Si les intérêts hypothécaires et certains travaux restent déductibles, la revente rapide entraîne des taxes anti-spéculation élevées.

Le marché a connu une flambée des prix, avec +15 % depuis 2020, porté par le télétravail et l’inflation. Des stations comme Verbier affichent des records à 18 000 CHF/m², reflétant une demande soutenue malgré les contraintes légales. Pour les étrangers, la Lex Koller impose des quotas et interdit la revente avant cinq ans, sauf cas de force majeure.

Avant d’investir, une analyse locale s’impose, car chaque commune ajuste ses critères. Mieux vaut consulter un expert pour naviguer entre opportunités et complexité administrative, tout en profitant des paysages helvètes en toute sérénité.

Ici sont présents des articles et pensées sur loi sur la résidence secondaire en Suisse, marché des résidences secondaires en Suisse, hébergement touristique qualifié, valeur locative imposable, restrictions pour les étrangers.Sont aussi précisés des sites pour achat d’une résidence secondaire en Suisse, fiscalité d’une résidence secondaire en Suisse, location d’une résidence secondaire en Suisse, limitation à 20% de résidences secondaires, résidence principale versus résidence secondaire.

Résidence secondaire en Suisse sur Acheter un bien immobilier en Suisse : quel moyen de financement ?

Acheter un bien immobilier en Suisse : quel moyen de financement ?

... l'établissement financier évalue aussi 2 facteurs qui constituent une assurance, réduisant le risque de défaut de paiement : Le montant des fonds propres : il s'agit d'un apport personnel, une contribution demandée à l'emprunteur. Son montant est égal à 20 % du prix du bien. Il peut puiser dans sa caisse de retraite qui fait partie du 2ème Cependant, 10 % de cet apport personnel ne doivent impérativement pas provenir de ce type de caisse professionnelle. Le taux d'endettement du foyer qui sollicite un fonds de financement : ce taux est plafonné à 33 %. Au-delà, les banques sont réticentes face à une demande de prêt hypothécaire. Le taux d'endettement est obtenu par un rapport mensualité- Un prêt hypothécaire peut vous permettre d'obtenir un montant élevé, pouvant aller jusqu'à 70 % de la valeur du bien immobilier, mais à condition d'avoir un dossier bien solide. Qui peut acheter sur le territoire Suisse ? Il est évident que les ménages ...

Pour en savoir plus sur résidence secondaire en Suisse :


10 sites sur résidence secondaire en Suisse à consulter

  1. Imposition des résidences secondaires en Suisse - ImmoScout24

    2. Dans le droit suisse, le fait de posséder un logement ou une résidence secondaire est considéré comme un revenu en nature. C'est pourquoi les propriétaires sont imposés sur la valeur locative, même s'il s'agit d'un logement de vacances.

    Voir Imposition des résidences secondaires en Suisse - ImmoScout24

  2. Billag -Résidence secondaire ménage privé

    3. Résidence secondaire. Vous devez vous inscrire séparément pour une résidence secondaire lorsque les deux conditions suivantes sont remplies: des appareils de réception sont installés dans la résidence secondaire;; vous y passez au moins trois nuits par semaine. Pour que votre demande puisse être traitée le plus ...

    Voir Billag -Résidence secondaire ménage privé

  3. Residence secondaire - CreditFlex

    4. Quelles solutions de financement sont les plus intéressantes pour financer une résidence secondaire en Suisse? Découvrez nos solutions hypothécaires.

    Voir Residence secondaire - CreditFlex

  4. Selection archives vente résidence secondaire Groupe Capelli Suisse

    5. Terrains, maisons, appartements dans toute la France. Le Groupe Capelli propose des biens immobiliers neufs dans toutes les régions. Plus de 500 biens immobiliers mis à jour toutes les heures. Lotisseur , vente achat de terrain constructible et vente achat de terrain viabilisé.

    Voir Selection archives vente résidence secondaire Groupe Capelli Suisse

  5. Les Suisses qui ne se déclarent pas en France : les raisons - David ...

    6. 23 mai 2013 - Bonsoir! je désire m'installer sur neuchatel en 2016 avec un permis B de résidant,je suis actuellement proprietaire d'un appart près de la frontiere en france que je souhaite une fois résidant suisse mettre en résidence secondaire: Dois je le déclarer à l'administration fiscale en suisse et quel en sera les ...

    Voir Les Suisses qui ne se déclarent pas en France : les raisons - David ...

  6. PrestaFlex | Résidence secondaire: nos solutions

    7. Découvrez nos solutions hypothécaires idéales pour le financement d'une résidence secondaire. ... Résidence secondaire en Suisse ... Ainsi, si vous envisagez la construction prochaine d'une résidence secondaire, nous nous ferons un plaisir de vous proposer un rendez-vous gratuit avec un spécialiste de l'immobilier.

    Voir PrestaFlex | Résidence secondaire: nos solutions

  7. Investir en Suisse - SWI swissinfo.ch

    8. 19 janv. 2011 - Au cas où le conjoint (ou le partenaire enregistré ou l'un des enfants de l'acheteur ayant moins de 18 ans) possède déjà une résidence principale ou une résidence secondaire en Suisse, l'autorisation d'achat est accordée uniquement si le bien immobilier a été inscrit au registre foncier avant l'achat de la ...

    Voir Investir en Suisse - SWI swissinfo.ch

  8. Acheter une résidence secondaire - Crédit frontalier

    9. Vous souhaitez bénéficier d'une hypothèque à bas taux pour acheter une résidence principale ou résidence secondaire en Suisse ou en France? Profitez des conseils d'un spécialiste! Nous pouvons vous mettre en relation avec un conseiller spécialisé qui pourra vous proposer les prestations suivantes: Une analyste ...

    Voir Acheter une résidence secondaire - Crédit frontalier

  9. Commune de Savièse : Valais : Suisse: Arrivée dans la commune

    10. Résidence secondaire. Personne de nationalité suisse et étrangère. déclaration de domicile établie par la commune de domicile légal,. questionnaire pour la détermination du domicile fiscal dûment rempli et signé (sauf pour les personnes résidant dans un home pour personnes âgées). contrat de bail à loyer. si vous êtes ...

    Voir Commune de Savièse : Valais : Suisse: Arrivée dans la commune

  10. Financer l'achat d'une résidence secondaire - blog acheter louer

    11. 7 déc. 2015 - Vous avez envie de vacances, mais financer l'achat d'une résidence secondaire? dl-mag-40 >Lire la chronique dans IMMOmagazine. Le froid hivernal est bien là, les vacances scolaires approchent et tous les ans vous vous faites peut-être la même réflexion en passant devant les vitrines des agences ...

    Voir Financer l'achat d'une résidence secondaire - blog acheter louer

Mettre un lien vers résidence secondaire en Suisse

Pour ajouter un lien vers "résidence secondaire en Suisse", placez ce texte sur votre site :
<a href="https://www.immo-zine.com/2/residence-secondaire-en-suisse" title="Plus sur résidence secondaire en Suisse" alt="Autres articles sur résidence secondaire en Suisse">résidence secondaire en Suisse</a> ce qui donnera : résidence secondaire en Suisse
Et pour lire les textes à venir sur "résidence secondaire en Suisse" publiés sur le blog immobilier, voici le RSS :
https://www.immo-zine.com/2/residence-secondaire-en-suisse/feed

En continuant à utiliser le site, vous acceptez l’utilisation des cookies. Plus d’informations

Les paramètres des cookies sur ce site sont définis sur « accepter les cookies » pour vous offrir la meilleure expérience de navigation possible. Si vous continuez à utiliser ce site sans changer vos paramètres de cookies ou si vous cliquez sur "Accepter" ci-dessous, vous consentez à cela.

Fermer