Quelles sont les conditions pour acheter une résidence secondaire en Suisse ? Comment la fiscalité s’applique-t-elle à une résidence secondaire en Suisse ? Quelles restrictions légales encadrent la construction de résidences secondaires en Suisse ?

Posséder une résidence secondaire en Suisse séduit pour son cadre idyllique, mais exige de maîtriser des règles strictes. Depuis 2016, la loi Lex Weber limite à 20 % le taux de résidences secondaires par commune, interdisant toute nouvelle construction dans les zones saturées. Cette mesure, issue d’une initiative populaire, vise à préserver l’équilibre entre tourisme et habitat local, bien que des exceptions existent pour l’hébergement touristique qualifié.

Fiscalement, la résidence secondaire s’impose comme un revenu locatif théorique, ajouté à la fortune déclarée. Les cantons appliquent des méthodes variables pour évaluer sa valeur, combinant parfois prix d’achat historique et abattements. Si les intérêts hypothécaires et certains travaux restent déductibles, la revente rapide entraîne des taxes anti-spéculation élevées.

Le marché a connu une flambée des prix, avec +15 % depuis 2020, porté par le télétravail et l’inflation. Des stations comme Verbier affichent des records à 18 000 CHF/m², reflétant une demande soutenue malgré les contraintes légales. Pour les étrangers, la Lex Koller impose des quotas et interdit la revente avant cinq ans, sauf cas de force majeure.

Avant d’investir, une analyse locale s’impose, car chaque commune ajuste ses critères. Mieux vaut consulter un expert pour naviguer entre opportunités et complexité administrative, tout en profitant des paysages helvètes en toute sérénité.

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Résidence secondaire en Suisse sur Acheter un bien immobilier en Suisse : quel moyen de financement ?

Acheter un bien immobilier en Suisse : quel moyen de financement ?

... l'établissement financier évalue aussi 2 facteurs qui constituent une assurance, réduisant le risque de défaut de paiement : Le montant des fonds propres : il s'agit d'un apport personnel, une contribution demandée à l'emprunteur. Son montant est égal à 20 % du prix du bien. Il peut puiser dans sa caisse de retraite qui fait partie du 2ème Cependant, 10 % de cet apport personnel ne doivent impérativement pas provenir de ce type de caisse professionnelle. Le taux d'endettement du foyer qui sollicite un fonds de financement : ce taux est plafonné à 33 %. Au-delà, les banques sont réticentes face à une demande de prêt hypothécaire. Le taux d'endettement est obtenu par un rapport mensualité- Un prêt hypothécaire peut vous permettre d'obtenir un montant élevé, pouvant aller jusqu'à 70 % de la valeur du bien immobilier, mais à condition d'avoir un dossier bien solide. Qui peut acheter sur le territoire Suisse ? Il est évident que les ménages ...

Pour en savoir plus sur résidence secondaire en Suisse :


10 sites sur résidence secondaire en Suisse à consulter

  1. Suisse – Estimation de la valeur locative d'une résidence secondaire ...

    2. L'objet du litige que le Tribunal fédéral a jugé dans son arrêt 2C_829/2016 ; 2C_830/2016 du 10 mai porte sur la méthode de calcul de la valeur locative d'une résidence secondaire au Portugal que doit prendre en compte l'Administration fiscale cantonale pour déterminer le taux d'imposition des contribuable en Suisse.

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  2. Trocmaison.com™ - Suisse | Echange de maison ici : CH

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  3. Résidence secondaire en France : quelles obligations fiscales et ...

    4. Avant d'acquérir une résidence secondaire en France, voici ce qu'il faut savoir d'un point de vue juridique et fiscal si vous êtes Suisse.

    Voir Résidence secondaire en France : quelles obligations fiscales et ...

  4. Calculateur prêt hypothécaire › Outils de calcul › La BCVs :: Banque ...

    5. Vous rêvez d'acquérir votre logement ? Grâce au calculateur BCVs, faites-vous une première idée et n'hésitez pas à nous contacter pour approfondir vos questions.

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  5. Conseils pratiques destinés aux résidents, aux étrangers et non ...

    6. Mélangez le tout et vous obtenez la Suisse. Un pays idéal pour n'importe quel investissement immobilier. Investir dans un bien immobilier résidentiel ou dans une résidence secondaire dans le pays vous garantit un placement sûr, stable et rentable. Groupimmo vous aide à choisir le meilleur investissement en fonction de ...

    Voir Conseils pratiques destinés aux résidents, aux étrangers et non ...

  6. Initiative populaire « pour en finir avec les constructions ... - Wikipédia

    7. L'initiative populaire « pour en finir avec les constructions envahissantes de résidences secondaires », dite « initiative Franz Weber » du nom de son principal promoteur, est une initiative populaire suisse, acceptée par le peuple et les cantons le 12 mars 2012 .

    Voir Initiative populaire « pour en finir avec les constructions ... - Wikipédia

  7. Quels Impôts Pour Les Suisses En France Voisine ? | Le Blog Du ...

    8. 17 nov. 2011 - Le sujet des impôts des résidents suisses qui s'installent en France voisine est souvent abordé avec des idées reçues qui ont la peau dure. Ils bénéficieraient d'investissements publics auxquels ils ne contribueraient pas assez, en se déclarant en “résidence secondaire” sur France. Ce sont ces fameuses ...

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  8. La notion de «résidence secondaire»: démêler l'info de l'intox

    9. 24 mars 2012 - Les communes se fondent presque systématiquement sur le critère du domicile au sens du droit civil: tout lieu de séjour d'une personne n'ayant pas son domicile dans la commune est considéré comme une résidence secondaire. Or, la définition du domicile au sens du droit suisse est stricte: le domicile ...

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  9. Suisse, Résidence | Immobilier - Le Particulier - Le Figaro

    10. Elle diffère selon que l'achat concerne une résidence principale ou secondaire. Dans le premier cas, la situation est simple, puisque tout ressortissant de l'Union européenne (UE) résidant en Suisse muni du permis adéquat, ou tout double national peut acquérir un bien sans restriction.

    Voir Suisse, Résidence | Immobilier - Le Particulier - Le Figaro

  10. Résidences secondaires: le point en sept questions-réponses - rts.ch ...

    11. 22 août 2012 - Qui est concernés? Peut-on vendre un bien hérité comme résidence secondaire dans une commune qui dépasse les quotas? Et lorsque l'on déménage? Les réponses.

    Voir Résidences secondaires: le point en sept questions-réponses - rts.ch ...

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