Immo & Finances

Investir dans l’immobilier, une technique d’indépendance financière

1 mai 2018

Vous travaillez comme un forcené, mais vous n’arrivez toujours pas à boucler les fins de mois ? Pourquoi ne pas se tourner vers une solution d’autonomie financière? Plus besoin de rendre des comptes à un patron, la liberté vous attend avec le système d’indépendance financière. Mais comment faire pour réussir ? Si la question vous intéresse, deux étapes sont à faire. Indépendance financière : comment débuter ? Pour réussir dans l’indépendance financière, vous…

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Comment choisir un bon syndic ?

2 avril 2018

Malgré la Loi ALUR qui a été promulguée en 2014 et qui imposait un contrat type aux syndics dans le but de limiter leurs excès, on remarque encore un flagrant manque de compétence au niveau de certains de ces professionnels. Voici quelques conseils pour choisir un syndic compétent. Prendre conseil auprès des voisins et suivre l’exemple Si vous venez d’intégrer nouvellement un quartier, le premier pas avant de choisir le…

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Changer d’assurance emprunteur grâce à la loi Bourquin

21 mars 2018

Tout souscripteur de prêt immobilier doit, en général, contracter une assurance de prêt. Ceci permet de garantir à la banque le remboursement du prêt en cas de décès, invalidité ou incapacité momentanée de travail. Cette assurance est souvent directement proposée par la banque en question mais peu de personnes savent qu’il est parfaitement possible de la contracter de manière totalement indépendante, en passant par l’organisme de son choix. De plus,…

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Acheter un bien immobilier en Suisse : quel moyen de financement ?

31 janvier 2018

En Suisse, le marché immobilier a évolué jusqu’en 2017 avec une hausse des achats. Cette tendance à la hausse a entraîné des réactions diverses, notamment l’augmentation des prix. Pour 2018, cette situation tend à se poursuivre, offrant ainsi un climat propice à l’investissement. Mais la question cruciale est de trouver un moyen de financement pour acheter un bien immobilier en Suisse. L’état du marché immobilier en Suisse Pour 2018, les…

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Investissement immobilier : les bons plans pour investir en 2018

22 janvier 2018

La pierre reste un investissement sûr et apporte plus d’avantages à long terme, car plus un bien dure dans le temps, plus sa valeur augmente. Si 2017 a été marquée par un taux d’intérêt relativement bas, une petite hausse est prévue pour 2018, même si elle restera modérée. Réaliser un investissement immobilier cette année ne sera donc pas décevant, à condition de faire les bons choix et de suivre les…

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Les avantages de la gestion locative

21 janvier 2018

Depuis maintenant quelques années, et grâce à des taux d’emprunt très bas, le nombre de propriétaires immobiliers explose. Les exonérations d’impôts ont également rendu l’investissement locatif plus attractif. Seulement voilà, s’occuper d’un bien locatif demande beaucoup de temps et requiert beaucoup de sang-froid, le propriétaire devant bien souvent jongler entre les éventuels loyers impayés, l’entretien du logement ou encore les changements de locataires. Pour remédier à ce problème, les agences…

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La location sans meuble, un bon investissement locatif

12 décembre 2017

Vous avez acquis un logement et vous souhaitez en devenir bailleur ? Si cet appartement est bien situé, dans une zone attractive, ce projet a toutes les chances d’être rentable. Après avoir investi dans cet appartement, y compris pour une remise à neuf le cas échéant, vous vous demandez s’il faut le louer meublé. Sachez cependant que la location vide présente beaucoup d’avantages pour un loueur. Ce dernier évite en…

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La loi Pinel et l’investissement locatif

1 décembre 2017

La loi Pinel entrée en vigueur le 1er janvier 2015 permet aux propriétaires d’un logement neuf de le louer, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt. Plusieurs conditions s’imposent pour pouvoir profiter du dispositif avant d’éventuelles modifications par le gouvernement d’Emmanuel Macron. En effet, le ministère de la cohésion des territoires a annoncé une prochaine remise en question de la loi sans intention d’une abrogation. Les avantages de la loi Pinel…

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Défiscaliser grâce à l’investissement locatif

15 novembre 2017
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Pourquoi choisir un investissement locatif ? L’investissement locatif dans le neuf vous permettra d’acquérir un patrimoine que vous pourrez transmettre ensuite à vos enfants, de vous assurer des revenus complémentaires au travers des loyers perçus ou d’obtenir un capital si vous décidez de revendre votre bien par la suite. Les avantages d’investir dans le neuf Bénéficier d’une défiscalisation : c’est l’avantage fiscal permettant aux investisseurs de devenir propriétaire d’un bien,…

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Miser sur l’investissement locatif grâce aux aides de l’État

22 octobre 2017

La réforme des retraites et tous les doutes qu’elle engendre pousse, les plus jeunes notamment, à envisager de nouvelles solutions pour se créer un pécule financier qui viendra compléter de futures retraites. En ce sens, l’investissement dans l’immobilier semble être un bon moyen pour faire des économies tout en se constituant un patrimoine. L’État a alors pris position dans le débat, en mettant en place le Prêt à Taux Zéro…

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Comment vendre sans agence ?

22 juin 2017

Vous hésitez à faire appel à une agence immobilière pour vendre votre logement ? Vous n’êtes pas convaincus par l’efficacité de l’agent immobilier? Vous voulez économiser la commission? Vous souhaitez rester maitre du déroulement de la vente ? Suivez ces conseils pour rendre tout le processus de vente de votre bien résidentiel simple et rapide.

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Le programme immobilier neuf à Caen et la loi Pinel

14 juin 2017

L’immobilier neuf à Caen et la loi Pinel Rappelons brièvement les grands principes de la loi Pinel. Ce dispositif loi Pinel concerne les personnes souhaitant investir dans un bien immobilier neuf. Le bien est destiné à la mise en location pour une durée de 6,9 ou 12 ans. L’État octroie alors à l’investisseur des réductions fiscales pouvant aller jusqu’à 21% du prix du bien respectif. Concrètement, cela représente une réduction…

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Les tendances de l’immobilier en Nouvelle-Aquitaine

1 juin 2017

Le secteur de l’immobilier en Nouvelle-Aquitaine repart. En 2016, le nombre de permis de construire délivrés a augmenté de 8% et 9100 logements ont été construits dans la région, soit une hausse de 15,3% par rapport à 2015. Après des résultats en berne,causés par une baisse conséquente du prix des logements et une diminution du nombre de transactions, le marché immobilier de la côte atlantique est en croissance. L’année 2016…

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Les clés d’un investissement immobilier réussi

18 octobre 2016

L’intérêt pour le secteur immobilier français est en plein essor. De nombreux investisseurs internationaux mais aussi des petits épargnants français ont investi leur argent dans des biens immobiliers à un prix inférieur à celui des dernières années. Dans cette situation, beaucoup d’acheteurs sont tentés par cette solution qui peut s’avérer très rentable sur le long terme. Voici toutes les clés pour un investissement immobilier réussi. 1. Analysez votre situation financière…

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Raizers : une plateforme de crowdfunding immobilier

14 avril 2016

Étant une plateforme de crowdfunding en ligne, Raizers (www.raizers.com) offre une possibilité aux entreprises, TPE, PME et grands groupes de lever directement des fonds auprès des internautes. Les entrepreneurs n’auront donc plus à passer par les circuits de financement classique. Deux types d’investissement sont proposés aux internautes tels que les actions et les prêts représentés sous forme d’emprunts. Présente dans l’Hexagone et en Suisse, la plateforme réunit de nombreux entrepreneurs…

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Pourquoi le LMNP est une des meilleures solutions d’investissement immobilier ?

2 août 2015
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Le statut de LMNP, ou Loueur en Meublé Non Professionnel, revient aux personnes qui louent un ou plusieurs logements meublés. Pour avoir ce statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, il y a quelques conditions: non seulement le logement doit contenir des meubles, mais les recettes locatives perçues par le loueur doivent être inférieures à 23000€ par an. Ces recettes locatives sont imposées dans la catégorie des bénéfices industriels et…

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Rénovation écologique et rachat de crédits

21 mars 2015

L’écologie est aussi importante que la finance. La lutte contre le réchauffement climatique exige de réduire les rejets de gaz à effet de serre, donc de consommer des énergies propres. Sur le plan économique, les énergies fossiles se raréfient et leur coût monte. Il faut les remplacer par des énergies renouvelables. Au niveau de l’habitat des particuliers, on parle désormais de « rénovation écologique ».

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Le rachat de crédit immobilier

15 février 2015

Dans le cas où vous avez des crédits immobiliers en cours, mais que vous avez des difficultés à régler les mensualités, ou encore si vous avez besoin de faire de nouveaux investissements immobiliers, mais votre capacité de remboursement est limitée, vous trouverez votre bonheur grâce au rachat de crédit immobilier. Avec la montée du nombre de prêts immobiliers, les rachats de crédits immobilier sont devenus une opération courante proposée par…

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Le crédit immobilier

4 septembre 2014

L’acquisition d’un terrain, d’une résidence, d’un appartement requiert une somme importante. Pour les ménages modestes ou les entités ne réunissant pas toujours la somme nécessaire, le crédit immobilier se propose de les soutenir financièrement. Le prêt immobilier concerne également les travaux de réparation ainsi que la rénovation d’un habitat. Il faut savoir que les personnes physiques ne peuvent cumuler les mensualités qu’à hauteur de 33 % de leurs revenus fixes….

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