Immo & Finances

Si la location de bien peut être un grand investissement, la gestion peut vite être un désagrément, c’est pourquoi de nombreuses personnes ont recourt à la gestion locative afin de se défaire d’une charge de travail supplémentaire. Mais en quoi concerne la gestion locative et qui peut s’en occuper ? Qu’est-ce qu’exactement la gestion locative ? La gestion locative regroupe un ensemble de tâches que doit réaliser le bailleur lorsqu’il…

L’une des plus importantes décisions que vous aurez à prendre en tant que propriétaire est de savoir si vous devez faire appel à une société de gestion locative immobilière. Plusieurs propriétaires gèrent leurs biens eux-mêmes ou avec l’aide d’un employé (gestionnaire résident). Mais souvent, les propriétaires ont besoin de plus d’aide, et c’est alors qu’il peut être utile pour le syndicat de propriété de faire appel à une agence de…

Le promoteur immobilier est un maître d’ouvrage, il effectue les actions de projet menées pour la réalisation de logements divers. Il agit au sein du monde de la construction, vend les espaces construits ou à construire et dirige les constructions. Un projet de promotion immobilière est le fait de financer un bien pour sa construction. En faisant appel à un promoteur immobilier qualifié, vous vous permettez de voir naître l’immeuble…

L’acquisition de biens immobiliers est régulièrement financée par des emprunts bancaires. Parallèlement au crédit, il est recommandé de souscrire une assurance de prêt immobilier. Elle garantit le paiement des mensualités de l’emprunt dans l’éventualité où l’emprunteur se retrouve en incapacité de solder son crédit. Il a été constaté que les personnes souffrant d’une pathologie lourde ont plus de mal à souscrire ce type d’assurance et sont généralement contraints de payer…

L’assurance emprunteur est comprise dans le montant total de l’emprunt immobilier. Néanmoins, il est aujourd’hui possible de changer ce contrat d’assurance pour payer moins cher. Plusieurs études ont mis en avant les gains possibles en changeant d’assureur, et plus spécifiquement en passant par des délégations d’assurance. L’assurance emprunteur : le droit d’en changer plutôt facilement Plusieurs lois ont vu le jour depuis 2010 afin de faciliter le changement d’assurance emprunteur….

Le statut de propriétaire oblige à assumer non seulement le coût de la possession de la maison, mais devez tenir compte aussi des taxes foncières, de l’assurance (facultatif), de l’entretien de votre logement, des réparations de vos équipements… pour ne citer que ceux-là.  A part solliciter un syndic bénévole, qu’avez-vous à faire ? Comment devez-vous procéder pour réduire vos dépenses et obtenir un peu plus de pouvoir d’achat ? Évaluez votre revenu…

Utiliser le dispositif Pinel ? Le dispositif Pinel ou loi Pinel est une disposition du code général des impôts favorisant l’investissement locatif. En effet, la loi permet aux personnes physiques souhaitant investir dans l’immobilier neuf à vocation locative de bénéficier de réduction d’impôts sur le revenu. Introduite par la loi de finances 2015, ce système porte déjà ses fruits avec un double bénéfice. En effet, les particuliers ont tout intérêt…

De nombreuses personnes, confortées par l’avis de certains experts, considèrent qu’il faut d’abord être propriétaire pour pouvoir investir dans l’immobilier locatif, cette situation donnant une certaine stabilité synonyme de garantie vis-à-vis des banques qui prêtent l’argent. Cependant, il est également possible d’avoir recours à un emprunt afin de financer l’achat d’un appartement que vous allez ensuite ouvrir à la location, tout en restant vous-même locataire de votre logement. Cette démarche…

L’assurance-vie est un moyen de se constituer une épargne et une source de revenus annexes à moyen et long terme, un procédé particulièrement prisé des français. Selon les dernières données disponibles, l’assurance-vie représenterait 40% de l’épargne nationale, soit plus de 1700 milliards d’euros en mars 2019. Parallèlement, les experts du secteur financier constatent un recours de plus en plus fréquent à un investissement via SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)….

Le marché de l’immobilier est florissant. Les taux d’intérêt ont atteint leur minimum historique au cours de ces derniers mois. L’occasion est belle pour les acheteurs d’investir dans l’immobilier. Si vous avez déjà un prêt en cours, par exemple pour votre résidence principale, et que vous souhaitez investir dans un autre bien, nous allons vous donner des conseils pour y parvenir. Effectuer un regroupement de crédit immobilier Si vous souhaitez…

Aujourd’hui, avec l’envolée des prix de l’immobilier neuf, devenir propriétaire est de plus en plus un rêve inaccessible pour beaucoup. Pourtant des solutions existent pour vous aider à réaliser ce rêve. Plusieurs dispositifs sont mis en place ou agréés par l’État pour encourager l’acquisition de biens immobiliers. Au nombre de ces dispositifs, il y a le BRS (bail réel solidaire). Le principe du BRS L’objectif du BRS est très simple…

Ces dernières années, on a vu apparaître un nouveau genre d’agence immobilière qui travaille sur internet, sans boutique physique et surtout qui n’applique aucune commission. Mais, pourquoi passer par ce type de professionnel ? Quels sont ses atouts ? Payer des frais d’agence immobilière réduits Une agence immobilière classique applique une commission variable qui correspond à un pourcentage (en moyenne il est de 5,5 %) du prix de vente du…

Dans le paysage de l’immobilier, un nouveau modèle a peu à peu émergé : l’agence immobilière sans commissions. Une promesse très attractive qui promet aux vendeurs de réaliser de véritables économies dans leur processus de vente par comparaison aux offres proposées par les agences immobilières classiques. Une agence immobilière sans commissions, c’est quoi ? L’agence immobilière sans commissions est un tout nouveau modèle qui rencontre un franc succès depuis son…

Jouissant d’une excellente réputation, Montpellier est l’une des rares grandes villes françaises où la population ne cesse de croître. C’est pourquoi de nombreux programmes neufs à Montpellier continuent de voir le jour. Mais quels sont les quartiers de prédilection pour s’installer dans un appartement neuf ? Nos réponses. Port Marianne : le quartier montpelliérain en vogue Pour dénicher un programme neuf à Montpellier, oubliez les quartiers du centre-ville à l’image…

L’objectif du logiciel immobilier est d’organiser le travail d’un agent immobilier pour définir concrètement son approche marketing. Ce type de logiciel doit permettre à l’agent d’entrer en contact avec d’éventuels clients, pour ensuite le soutenir jusqu’à la vente définitive d’un bien immobilier. Quelles informations doivent être disponibles sur un logiciel immobilier ? Un logiciel immobilier doit pouvoir rassembler les informations relatives aux offres de location et de vente, tout en…

Après une crise au début des années 2000 dans le secteur immobilier de l’Aude en région Languedoc-Roussillon, Narbonne retrouve à nouveau son attractivité en 2019. Narbonne attire les investisseurs Le marché immobilier a longtemps été très bas dans certaines villes du département de l’Aude, notamment à Narbonne. C’est la raison pour laquelle les investisseurs ont commencé à s’intéresser à cette sous-préfecture de département. Il s’agit en grande majorité de particuliers…

Pour profiter d’un investissement solide et adaptable, il n’y a rien de mieux qu’effectuer un placement dans l’immobilier neuf. Que ce soit pour la réduction d’impôt, la constitution d’un patrimoine ou en tant que complément des revenus, l’immobilier neuf représente une valeur à la fois sûre et modulable selon l’attente des acheteurs. Bien préparer sa retraite Au fur et à mesure que le temps avance, il est devenu primordial de…

Si vous projetez de mettre en location votre maison ou votre appartement, vous allez avoir besoin de fixer un loyer. Mais quel est le bon prix ? Y a-t-il des lois à respecter ? Qu’est ce qui entre en compte dans le calcul d’un loyer ? Il existe plusieurs façons d’estimer ce tarif de manière réaliste, comme par exemple vous servir d’un simulateur de loyer. Estimer son loyer via un…