Immo & Finances

Quels sont les risques du réméré immobilier ?

15 novembre 2018

En situation financière précaire, vous êtes à la recherche d’une solution pour vous en sortir et le réméré semble être une issue. C’est quoi exactement le réméré ? Il s’agit d’une transaction immobilière de vente avec option de rachat. Cette solution vous permet d’avoir des liquidités rapidement tout en vous réservant le droit, une fois votre situation apurée, de racheter votre bien. Pendant toute la durée de l’opération, vous continuerez…

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Les différentes formes d’investissement locatif et leurs avantages

17 octobre 2018

Plus sûr que le marché actions et plus rémunérateur que l’assurance vie, l’immobilier locatif s’impose comme une solution d’investissement à privilégier. Un rendement d’autant plus attractif que l’investisseur mise sur le bon segment immobilier. Expert de l’immobilier locatif, eldorado-immobilier.com vous livre la clé pour optimiser ce placement qui reste dans tous les cas judicieux. Miser sur les petites surfaces meublées L’investissement locatif en France, c’est aujourd’hui la possibilité de placer…

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Acheter des murs de boutique pour diversifier son portefeuille d’investissement

15 octobre 2018

Vous souhaitez investir dans un domaine que vous ne connaissez pas. Vous désirez varier vos investissements pour que cela vous rapporte sur le moyen et le long terme. Dans ce cas, ne cherchez plus et lancez-vous dans l’achat de murs de boutique. Mais de quoi s’agit-il exactement ? L’achat de murs commerciaux : définition Faire de l’investissement locatif revient à acheter un bien afin de le louer ultérieurement. Dans le…

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Investissement locatif: et si vous faisiez construire?

12 octobre 2018

Lorsqu’on projette d’investir dans un bien immobilier pour le mettre en location, nous sommes nombreux à nous diriger naturellement vers un studio ou un appartement déjà construit. Il existe pourtant une autre solution, qui peut s’avérer tout aussi rentable et plus sûre: la construction. Celle-ci peut concerner une maison clé sur porte en béton, un préfabriqué ou une maison en bois. Ce type de placement possède des avantages non négligeables…

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Comment estimer la valeur d’un bien immobilier ?

11 septembre 2018

Chaque bien immobilier doit être supputé à sa juste valeur, notamment quand le propriétaire pense le céder. Sa valeur représente un critère important pour la mise à prix de la propriété, pour les déclarations fiscales, ou encore pour les cessions. Pour cela, une technique et un procédé spécifique sont adoptés par les professionnels, tout comme l’apprendre à le faire soi-même est également faisable. De quoi s’agit-il exactement ? Il s’agit…

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Les documents à fournir dans le cadre de la loi ALUR

28 août 2018

La loi ALUR (loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové) adoptée le 24 mars 2014, impose, entre autres, plus de transparence dans le cadre de la vente d’un bien immobilier. Le vendeur doit fournir un certain nombre de documents à l’acheteur, avant même la signature du compromis de vente. Les documents obligatoires pour la vente d’un bien immobilier Le vendeur doit obligatoirement transmettre à l’acheteur potentiel les documents…

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Les frais d’agence immobilière

21 août 2018

Lorsqu’une agence immobilière est mandatée pour une transaction, des frais d’agence doivent être payés. À quoi servent-ils ? Comment se calcule leur montant ? Qui doit les payer ? Cet article vous livre les règles à connaître avant de se lancer dans un achat ou une vente. Que représentent les frais d’agence immobilière ? Les frais d’agence rémunèrent l’agent immobilier. Appelés aussi “honoraires” ou “commission”, ils couvrent les services de…

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Comment calculer le prix d’un prêt immobilier?

30 juillet 2018

Souscrire à un pret immo, voilà qui n’est pas toujours simple. En effet, il est indispensable de se tourner vers une offre qui correspond à vos besoins et qui vous évitera le surendettement. Votre capacité d’emprunt maximale correspond à 33% de la totalité de vos revenus. Mais alors, comment calculer le coût exact d’un emprunt ? Il est indispensable de prendre en compte l’assurance prêt immobilier, mais pas seulement. On…

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La défiscalisation immobilière : comment et pourquoi ?

23 juillet 2018

La défiscalisation immobilière est un système permettant aux particuliers de bénéficier d’une réduction d’impôt lors de l’acquisition d’un bien immobilier. Le gouvernement souhaite avec cette mesure encourager les particuliers à investir leur capital dans l’immobilier. Qu’est-ce que la défiscalisation immobilière ? La défiscalisation immobilière bénéficie des avantages de la loi Pinel. Elle prend place quand un particulier achète un bien dans le but de le louer. Elle ne concerne donc…

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Le portage salarial dans le secteur immobilier

20 juillet 2018

Dans le secteur immobilier, les professionnels évoquent de plus en plus fréquemment la notion de portage salarial. Mais qu’est ce que ce statut ? Quelles sont les lois qui l’encadrent ? Et surtout, quels sont les avantages de cette solution ? Nous allons tout vous expliquer ! Qu’est ce que le portage salarial immobilier ? D’une manière générale, le portage salarial immobilier se situe entre un emploi salarié et un…

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Investir dans l’immobilier, une technique d’indépendance financière

1 mai 2018
2 commentaires

Vous travaillez comme un forcené, mais vous n’arrivez toujours pas à boucler les fins de mois ? Pourquoi ne pas se tourner vers une solution d’autonomie financière? Plus besoin de rendre des comptes à un patron, la liberté vous attend avec le système d’indépendance financière. Mais comment faire pour réussir ? Si la question vous intéresse, deux étapes sont à faire. Indépendance financière : comment débuter ? Pour réussir dans l’indépendance financière, vous…

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Comment choisir un bon syndic ?

2 avril 2018

Malgré la Loi ALUR qui a été promulguée en 2014 et qui imposait un contrat type aux syndics dans le but de limiter leurs excès, on remarque encore un flagrant manque de compétence au niveau de certains de ces professionnels. Voici quelques conseils pour choisir un syndic compétent. Prendre conseil auprès des voisins et suivre l’exemple Si vous venez d’intégrer nouvellement un quartier, le premier pas avant de choisir le…

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Changer d’assurance emprunteur grâce à la loi Bourquin

21 mars 2018

Tout souscripteur de prêt immobilier doit, en général, contracter une assurance de prêt. Ceci permet de garantir à la banque le remboursement du prêt en cas de décès, invalidité ou incapacité momentanée de travail. Cette assurance est souvent directement proposée par la banque en question mais peu de personnes savent qu’il est parfaitement possible de la contracter de manière totalement indépendante, en passant par l’organisme de son choix. De plus,…

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Acheter un bien immobilier en Suisse : quel moyen de financement ?

31 janvier 2018

En Suisse, le marché immobilier a évolué jusqu’en 2017 avec une hausse des achats. Cette tendance à la hausse a entraîné des réactions diverses, notamment l’augmentation des prix. Pour 2018, cette situation tend à se poursuivre, offrant ainsi un climat propice à l’investissement. Mais la question cruciale est de trouver un moyen de financement pour acheter un bien immobilier en Suisse. L’état du marché immobilier en Suisse Pour 2018, les…

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Investissement immobilier : les bons plans pour investir en 2018

22 janvier 2018

La pierre reste un investissement sûr et apporte plus d’avantages à long terme, car plus un bien dure dans le temps, plus sa valeur augmente. Si 2017 a été marquée par un taux d’intérêt relativement bas, une petite hausse est prévue pour 2018, même si elle restera modérée. Réaliser un investissement immobilier cette année ne sera donc pas décevant, à condition de faire les bons choix et de suivre les…

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Les avantages de la gestion locative

21 janvier 2018

Depuis maintenant quelques années, et grâce à des taux d’emprunt très bas, le nombre de propriétaires immobiliers explose. Les exonérations d’impôts ont également rendu l’investissement locatif plus attractif. Seulement voilà, s’occuper d’un bien locatif demande beaucoup de temps et requiert beaucoup de sang-froid, le propriétaire devant bien souvent jongler entre les éventuels loyers impayés, l’entretien du logement ou encore les changements de locataires. Pour remédier à ce problème, les agences…

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La location sans meuble, un bon investissement locatif

12 décembre 2017

Vous avez acquis un logement et vous souhaitez en devenir bailleur ? Si cet appartement est bien situé, dans une zone attractive, ce projet a toutes les chances d’être rentable. Après avoir investi dans cet appartement, y compris pour une remise à neuf le cas échéant, vous vous demandez s’il faut le louer meublé. Sachez cependant que la location vide présente beaucoup d’avantages pour un loueur. Ce dernier évite en…

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La loi Pinel et l’investissement locatif

1 décembre 2017

La loi Pinel entrée en vigueur le 1er janvier 2015 permet aux propriétaires d’un logement neuf de le louer, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt. Plusieurs conditions s’imposent pour pouvoir profiter du dispositif avant d’éventuelles modifications par le gouvernement d’Emmanuel Macron. En effet, le ministère de la cohésion des territoires a annoncé une prochaine remise en question de la loi sans intention d’une abrogation. Les avantages de la loi Pinel…

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Défiscaliser grâce à l’investissement locatif

15 novembre 2017
1 commentaire

Pourquoi choisir un investissement locatif ? L’investissement locatif dans le neuf vous permettra d’acquérir un patrimoine que vous pourrez transmettre ensuite à vos enfants, de vous assurer des revenus complémentaires au travers des loyers perçus ou d’obtenir un capital si vous décidez de revendre votre bien par la suite. Les avantages d’investir dans le neuf Bénéficier d’une défiscalisation : c’est l’avantage fiscal permettant aux investisseurs de devenir propriétaire d’un bien,…

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Miser sur l’investissement locatif grâce aux aides de l’État

22 octobre 2017

La réforme des retraites et tous les doutes qu’elle engendre pousse, les plus jeunes notamment, à envisager de nouvelles solutions pour se créer un pécule financier qui viendra compléter de futures retraites. En ce sens, l’investissement dans l’immobilier semble être un bon moyen pour faire des économies tout en se constituant un patrimoine. L’État a alors pris position dans le débat, en mettant en place le Prêt à Taux Zéro…

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