Quels sont les éléments obligatoires à inclure dans un contrat de maintenance d’ascenseur ? Comment évaluer la qualité d’un prestataire de maintenance d’ascenseur ? Quelle est la différence entre maintenance préventive et maintenance corrective d’un ascenseur ?

La maintenance d’ascenseur constitue un élément fondamental de la sécurité en immeuble. Elle revêt une importance capitale car elle garantit le bon fonctionnement de ce dispositif, lequel est utilisé quotidiennement par les résidents et les visiteurs. Un ascenseur mal entretenu expose les occupants à des risques importants, et les propriétaires à une responsabilité légale.

Les vérifications techniques doivent s’effectuer régulièrement. Elles incluent l’inspection des câbles, le contrôle des freins et l’examen du système électrique. La loi impose des révisions obligatoires tous les ans, bien que certains immeubles opulent plus de rigueur en programmant des interventions trimestrielles.

Confier cette mission à un prestataire agréé reste la meilleure solution. Ces professionnels disposent du savoir-faire nécessaire et se conforment aux normes en vigueur. Le budget alloué à cet entretien varie selon l’âge de l’équipement, mais il représente un investissement indispensable pour préserver la valeur du bien immobilier et assurer la sérénité des usagers.

Dans une copropriété, quel est l’objectif principal du contrat de maintenance préventive d’un ascenseur ?

• A – Réduire la consommation électrique de l’ascenseur
• B – Limiter les pannes et garantir la sécurité des usagers
• C – Augmenter la vitesse de la cabine pour améliorer le confort
• D – Permettre au syndic de changer d’ascensoriste facilement

Réponse : B – Limiter les pannes et garantir la sécurité des usagers

La finalité essentielle du contrat de maintenance préventive est de réduire les pannes et de garantir la sécurité des usagers dans la durée. Le prestataire planifie des visites périodiques pour inspecter, nettoyer, lubrifier, régler et tester les dispositifs de sécurité comme le limiteur de vitesse, le parachute, les serrures de portes palières ou les systèmes de communication d’urgence. En repérant tôt les anomalies (usure de pièces, dérèglements, bruits anormaux, vibrations, défauts de fermeture de porte), il est possible d’intervenir avant qu’un défaut ne provoque un blocage de cabine ou un risque pour les personnes. Dans un immeuble d’habitation ou tertiaire, cela contribue directement au confort des occupants, limite les interventions d’urgence plus coûteuses et renforce le respect des obligations légales du propriétaire ou du syndicat, notamment en matière d’accessibilité et de sécurité.