Lorsqu’une agence immobilière est mandatée pour une transaction, des frais d’agence doivent être payés. À quoi servent-ils ? Comment se calcule leur montant ? Qui doit les payer ? Cet article vous livre les règles à connaître avant de se lancer dans un achat ou une vente. Que représentent les frais d’agence immobilière ? Les frais d’agence rémunèrent l’agent immobilier. Appelés aussi “honoraires” ou “commission”, ils couvrent les services de…
Quatre conseils de bon sens pour son déménagement
Un déménagement c’est le signe d’un changement de vie qui peut être signe d’aventure pour certains et source de stress pour d’autres. L’organisation et l’anticipation sont les clés du succès. Voici quelques conseils qui vous aideront à déménager en toute sérénité. Profitez de votre déménagement pour faire du tri dans vos affaires Vous éviterez ainsi d’encombrer votre future maison d’objets ou de vêtements dont vous ne vous servez plus. L’astuce…
Comment calculer le prix d’un prêt immobilier?
Souscrire à un pret immo, voilà qui n’est pas toujours simple. En effet, il est indispensable de se tourner vers une offre qui correspond à vos besoins et qui vous évitera le surendettement. Votre capacité d’emprunt maximale correspond à 33% de la totalité de vos revenus. Mais alors, comment calculer le coût exact d’un emprunt ? Il est indispensable de prendre en compte l’assurance prêt immobilier, mais pas seulement. On…
La défiscalisation immobilière : comment et pourquoi ?
La défiscalisation immobilière est un système permettant aux particuliers de bénéficier d’une réduction d’impôt lors de l’acquisition d’un bien immobilier. Le gouvernement souhaite avec cette mesure encourager les particuliers à investir leur capital dans l’immobilier. Qu’est-ce que la défiscalisation immobilière ? La défiscalisation immobilière bénéficie des avantages de la loi Pinel. Elle prend place quand un particulier achète un bien dans le but de le louer. Elle ne concerne donc…
Le portage salarial dans le secteur immobilier
Dans le secteur immobilier, les professionnels évoquent de plus en plus fréquemment la notion de portage salarial. Mais qu’est ce que ce statut ? Quelles sont les lois qui l’encadrent ? Et surtout, quels sont les avantages de cette solution ? Nous allons tout vous expliquer ! Qu’est ce que le portage salarial immobilier ? D’une manière générale, le portage salarial immobilier se situe entre un emploi salarié et un…
Pourquoi choisir une piscine coque ?
Posséder une piscine chez soi est un projet que beaucoup de personnes ont ! Et cela est tout à fait compréhensible tellement il est agréable de s’y rafraichir l’été… Avoir la possibilité de profiter d’une étendue aquatique directement chez soi est un avantage considérable et qui n’est pas à négliger. Cela mérite d’ailleurs que l’on y consacre l’investissement nécessaire. La question étant alors de savoir vers quel genre de piscine…
Trois choses à découvrir sur les ascenseurs
La plupart des personnes résidant dans de grands immeubles d’habitation, ou travaillant dans des immeubles de grande hauteur, utilisent un ascenseur au moins une fois par jour. Mais bon nombre d’entre elles ne s’arrêtent probablement pas pour réfléchir à la façon dont les ascenseurs ont vu le jour et à l’influence qu’ils ont exercée sur la vie moderne. Les ascenseurs ont catalysé le développement des gratte-ciels et transformé à jamais…
L’isolation des combles, une étape incontournable pour un confort thermique et des économies d’énergie
Qu’il s’agisse de combles perdus ou aménagés, l’isolation des combles pour des constructions neuves ou en phase de rénovation est une étape indispensable pour assurer votre confort thermique toute l’année et réduire la facture de chauffage à moindre coût. En effet, les combles sont en hiver la surface qui est à l’origine des plus importantes pertes calorifiques dans une habitation malheureusement mal isolée avec 30 % des pertes de chaleur. En été,…
Investir dans l’immobilier, une technique d’indépendance financière
Vous travaillez comme un forcené, mais vous n’arrivez toujours pas à boucler les fins de mois ? Pourquoi ne pas se tourner vers une solution d’autonomie financière? Plus besoin de rendre des comptes à un patron, la liberté vous attend avec le système d’indépendance financière. Mais comment faire pour réussir ? Si la question vous intéresse, deux étapes sont à faire. Indépendance financière : comment débuter ? Pour réussir dans l’indépendance financière, vous…
Immobilier locatif : qui paie les dépannages serruriers ?
Dans le domaine de l’immobilier locatif, les dépannages serruriers des logements qui font l’objet de contrats de location sont régis par des règles bien définies. Propriétaires et locataires sont tenus de les connaître en amont et de les respecter pour éviter tout litige. Dépannage serrurier, qui paie quoi dans l’immobilier locatif ? Que vous soyez propriétaire ou locataire de biens immobiliers en location, vous êtes tenus de prendre en charge…
Comment choisir un bon syndic ?
Malgré la Loi ALUR qui a été promulguée en 2014 et qui imposait un contrat type aux syndics dans le but de limiter leurs excès, on remarque encore un flagrant manque de compétence au niveau de certains de ces professionnels. Voici quelques conseils pour choisir un syndic compétent. Prendre conseil auprès des voisins et suivre l’exemple Si vous venez d’intégrer nouvellement un quartier, le premier pas avant de choisir le…
Changer d’assurance emprunteur grâce à la loi Bourquin
Tout souscripteur de prêt immobilier doit, en général, contracter une assurance de prêt. Ceci permet de garantir à la banque le remboursement du prêt en cas de décès, invalidité ou incapacité momentanée de travail. Cette assurance est souvent directement proposée par la banque en question mais peu de personnes savent qu’il est parfaitement possible de la contracter de manière totalement indépendante, en passant par l’organisme de son choix. De plus,…
Un accent new-yorkais dans un aménagement : accrochez un beau sticker
L’aménagement d’intérieur semble être une activité qui prend du temps et qui demande beaucoup de travail. Certes, on a notre vision de la métamorphose souhaitée, mais ensuite on doit y consacrer du temps, et aussi pas mal d’argent. Il y a cependant un moyen astucieux pour transformer un design d’une manière rapide, facile et agréable. Vous ne le croyez pas? Il suffit de choisir un sticker, avec lequel on peut…
Acheter un bien immobilier en Suisse : quel moyen de financement ?
En Suisse, le marché immobilier a évolué jusqu’en 2017 avec une hausse des achats. Cette tendance à la hausse a entraîné des réactions diverses, notamment l’augmentation des prix. Pour 2018, cette situation tend à se poursuivre, offrant ainsi un climat propice à l’investissement. Mais la question cruciale est de trouver un moyen de financement pour acheter un bien immobilier en Suisse. L’état du marché immobilier en Suisse Pour 2018, les…
Construction modulaire : un investissement rentable et avantageux
Depuis une dizaine d’années, la construction modulaire compte de plus en plus d’adeptes en France. C’est dans les années 40 que les premières constructions ont connu du succès aux États-Unis. Le concept s’est très vite exporté dans d’autres pays. Aujourd’hui, de nombreuses entreprises françaises se spécialisent dans la construction modulaire. Quels avantages tirer de la construction modulaire ? La construction modulaire est aussi appelée construction en préfabriqué. La maison modulaire…
Les astuces pour ne pas se faire arnaquer avec un serrurier
Vous êtes face à un problème de serrurerie ? La porte de votre maison est claquée et vous êtes coincé à l’extérieur ? La porte de votre garage est bloquée et ne veut pas fermer ? Ce sont autant de problèmes qui nécessitent l’intervention d’un dépanneur en urgence. Mais lorsque vous êtes pressé, il arrive que vous ne preniez pas le temps de bien choisir votre serrurier. À cause de…
Investissement immobilier : les bons plans pour investir en 2018
La pierre reste un investissement sûr et apporte plus d’avantages à long terme, car plus un bien dure dans le temps, plus sa valeur augmente. Si 2017 a été marquée par un taux d’intérêt relativement bas, une petite hausse est prévue pour 2018, même si elle restera modérée. Réaliser un investissement immobilier cette année ne sera donc pas décevant, à condition de faire les bons choix et de suivre les…
Les avantages de la gestion locative
Depuis maintenant quelques années, et grâce à des taux d’emprunt très bas, le nombre de propriétaires immobiliers explose. Les exonérations d’impôts ont également rendu l’investissement locatif plus attractif. Seulement voilà, s’occuper d’un bien locatif demande beaucoup de temps et requiert beaucoup de sang-froid, le propriétaire devant bien souvent jongler entre les éventuels loyers impayés, l’entretien du logement ou encore les changements de locataires. Pour remédier à ce problème, les agences…
Les résidences étudiantes Les Belles Années, un concept de logement étudiant
Rares sont les étudiants qui ont échappé à la toute première épreuve de leur vie post-bac… Une épreuve à la fois marathon et sprint, la recherche du logement étudiant. En choisissant les résidences « Les belles années », il n’est pas nécessaire de de parcourir la ville en long, en large et en travers pour visiter les appartements, passer des heures sur internet à consulter les petites annonces puis au…
Comment aménager votre garage ?
Le sujet pourrait sembler banal, mais il revêt une importance capitale. Il est très inhabituel de ne pas remarquer un petit espace généralement situé sur le flanc des habitations. Qu’on soit véhiculé ou non, on prévoit presque toujours un garage. Véritable espace de stockage, celui-ci sert aussi à sécuriser vos biens, notamment votre voiture. Comment pourriez-vous utiliser l’espace de cette pièce importante de votre maison ? Voici quelques astuces édifiantes….